انـواع مبایعه نامه و مزایا و معایب آنها :

 

 

اسناد به 2 "دو" دسته تقسیم می شوند.

 

 

1.اسناد عادی 2.اسناد رسمی

 

 

 

اسناد در سه 3 حالت رسمی هستند.

 

 

1.کلیه اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی مانند : سند مالکیت قطعی غیر منقول

 

 

2.کلیه اسناد صادره از اداره ثبت اسناد و املاک مانند : سند منگوله دار

 

 

3.کلیه اسنادی که توسط یکی از مأمورین ذیصلاح دولتی تنظیم می شود مانند : کارت ملکی

 

 

 

✦ غیر از این سه3 حالت بالا کلیه اسناد عادی محسوب می شوند مانند :

 

 

مانند: مبایعه نامه های تنظیمی در دفاتر و آژانس های مسکن و همچنین اجاره نامه های تنظیمی در دفاتر املاک

 

 

مـزایـا و مـعـایـب ایـن اسـنـاد :

 

 

یکی از مزایای اسناد رسمی این است که از نظر قانونی کسی مالک شناخته می شود که سند مالکیت به نام وی باشد

 

 

حتی اگر آن را با مبایعه نامه عادی فروخته باشد.بنابراین خریدار سند عادی نمی تواند در دادگاهها علیه اشخاص ثالث طرح دعوا نماید.

 

 

 

 

منبع : کتوب رسمی املاک